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          大眾搬家教您七招租房技巧避免租房糾紛

          對于目前上海的上班族和租房的居民占到了總人數的三分之一,那么其中我們上海大眾搬家公司為客戶提供搬家的同時經常碰到客戶抱怨租房碰到一些煩心事,甚至有的搬家客戶被房東故意多收錢不退押金等。那么今天我們大眾搬場公司電話小編就整理了一套關于搬家租房的相關注意事項,希望您了解后租房不被黑。
          1、房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件,因為現在不少騙子都使用假身份證行騙,而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件,加產權證或是使用權證,若產權證正在辦理過程中,那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同;第三,讓房東多介紹一下房子和周邊情況,從言談間了解房主是否熟知基本情況。
           2、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚,租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔,也好免除租房者在入住后,家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾,責任劃分不清,注意有沒有漏水,東西有沒有損壞的情況。
          3、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
           4、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
           5、簽租房合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等。
           6、租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他借口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。
           7、審查租房合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件,還應按有關規定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
          同時目前上海的租房客戶還需注意租房最好不要選擇二房東,因為二房東的誠信非常堪憂,甚至可能在房租到期后不退還押金等現象,選擇正規的房屋租賃渠道包裝自身權益。
             上海天天搬場  

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